В Новороссийске впервые вместо многоэтажек построят сквер
Ни сроков, ни точек подключения. В пригороде Новороссийска прошла рабочая встреча по строительству сквера в рамках КРТ. Претензий и пожеланий жители, для которых сквер и должен быть построен, высказали немало.
О том, что в Мысхако между домами №№27 и 25 по улице Шоссейной должен появиться сквер, речь идет уже много лет. Примечательно, что разбить его должен застройщик в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Когда-то на этом месте хотели построить МКД, но люди, что называется, грудью встали против планов строителей и через суд добились запрета на возведение многоэтажки под своими окнами. Позицию жителей поддержал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Позже, компания НСК-групп заключила договор о КРТ с городом, по которому обязалась разбить на улице Шоссейной сквер, а также построить несколько соцобъектов в Южном части города. Все это взамен на разрешение застроить бывшие виноградники в районе 5-ой бригады. Проект носил название «Южный парк».
Не так давно компания НСК-групп вошла в холдинг ССК, а начатый ими «Южный парк» переименовали в «Резиденцию морей». Стройка МКД ведется поразительными темпами. Уже готов офис продаж и растянуты красивые баннеры с картинками, обещающими райскую жизнь в новых квартирах, при этом к разбивке сквера на улице Шоссейной даже не приступили.
12 августа в ДК села Мысхако состоялось долгожданное событие. На рабочей встрече с жителями, главой администрации села Натальей Клименко, депутатом гордумы Сергеем Сазоновым, директор новороссийского филиала компании ССК Григорий Шаповал презентовал проект будущего сквера.
Если честно, пока «проект» напоминает журнал с картинками, потому что, как выяснилось на встрече, у застройщика нет даже данных о том, какие коммуникации проложены в том районе, где будут точки подключения для фонарей, автополива, стационарных туалетов…
Кстати, туалетный вопрос вызвал оживленную дискуссию. Одни выступали категорически против, мол, это не парк, а сквер, в котором будут отдыхать местные жители, а, значит, если кому-то приспичит по нужде, добегут до дома.
Оппоненты возражали. Раз будут детские игровые зоны, то будут и дети. Санитарные комнаты просто необходимы. К тому же, общественный туалет есть только на пляже, а этого на все село очень мало.
Сошлись на том, что туалета хватит одного, но он обязательно должен быть платным и подключенным ко всем центральным коммуникациям, чтобы не превратился в зловонное загаженное строение.
Второй спорный вопрос – парковка. По задумке разработчиков проекта она расположится ближе к улице Шоссейной и будет рассчитана на 40 машино-мест. Такой подход категорически не устроил собравшихся!
— Мы боролись за сквер, а не за парковку, — громко возмущалась женщина из первого ряда. – Я живу в ближайшем к ней доме. Квартира на первом этаже. Хочу смотреть на деревья, а не на машины!
Граждане попросили уменьшить парковку раза в два, а также сделать ее платной. Люди устали, что сейчас у них под окнами куча машин, в том числе, ночующих маршруток.
На противоположном от парковки конце сквера, по замыслу архитекторов, появится зона для игр в футбол, баскетбол, волейбол. Ее попросили огородить шумозащитными экранами, чтобы стук мяча и гвалт болельщиков не мешал людям отдыхать в своих квартирах.
Также собравшиеся высказали пожелания, чтобы скамейки располагались внутри сквера, подальше от окон жилых домов. Ведь, Мысхако — райское место и лавочки станут местом притяжения для тех, кому жалко тратить ночь на сон.
Всем пришлось по душе сохранение «народных троп», по которым местные жители годами ходят в магазины, школу и т.д., а также велодорожка по периметру сквера. Их просто облагородят.
Детскую площадку пообещали сделать лучше, чем на Набережной. Кроме того должны построить арт-зону с необычными архитектурными формами.
А вот мечта маленькой девочки, которая тоже пришла на рабочую встречу, так и останется несбывшейся. Ребенок просил скейтпарк, место, где можно было бы выполнять трюки на роликах и самокатах. Увы, не предусмотрено.
Много вопросов было про озеленение. Григорий Шаповал сообщил, что из общей площади сквера, которая составляет 25 000 м2, под трехъярусное озеленение будет выделено 16000 м2. Трехъярусное озеленение это газон, кустарники и высокие деревья.
Но когда представителя застройщика спросили про количество воды, которое потребуется на ежедневный полив всей этой красоты в условиях вечного дефицита данного ресурса, ответа не последовало. Получается, что никто не считал. Про точки подключения, которых пока нет, мы говорили выше.
Не смог Григорий назвать и те растения, которые планируются к высадке. По всей видимости, над этим вопросом еще тоже работают. Но пообещал подойти к подбору посадочного материала серьезно и отдать предпочтение местным производителям, например, питомнику растений «Черноморский» из Раевской.
На встрече с жителями присутствовал депутат по 17 избирательному округу Сергей Сазонов. Сергей Владимирович настоятельно попросил не закатывать сквер в бетон и плитку, сделать как можно больше зон и дорожек с покрытием из природных материалов, которые бы хорошо впитывали воду, были безопасны и эстетичны.
Также депутат задал вопрос про экономику: в какую сумму будет обходиться городу содержание сквера после его передачи от застройщика на баланс муниципалитета, но ответа на свой вопрос не получил. Не смог Григорий Шаповал назвать и точные сроки реализации проекта.
— Давайте тогда условимся, что вы все сделаете до конца 2025 года, — предложил Сергей Сазонов. – Их неоднократно переносили. Хватит испытывать терпение людей.
Такое предложение главного от ССК по Новороссийску устроило. Жителей тоже: столько лет ждали, уж годик еще потерпим.
В завершении встречи Григорий Шаповал пообещал доработать проект с учетом услышанных пожеланий и опасений, а Сергей Сазонов напутствовал девелопера словами о том, что надо очень постараться сделать красиво, удобно и так, как еще никто в Новороссийске не делал, чтобы другие застройщики могли равняться.