Администрация Новороссийска практически даром отдала в аренду землю на берегу моря. Кто счастливчик?
54 сотки под ИЖС на берегу моря в Мысхако отдали в аренду на 10 лет менее чем за 3 миллиона рублей.
Счастливым арендатором земли стал господин Аракелян. Во всяком случае, два из трех участков, каждый из которых площадью по 1800 кв. м., точно отданы муниципалитетом ему. Третий же участок находится аккуратно посередине между ними, а, значит, можно предположить, и его тоже передали (этот вопрос мы уточним отдельным запросом).
Все участки сформированы и поставлены на кадастр относительно недавно – 12 марта 2025 года, а уже в июне были переданы в аренду сроком на 10 лет.
Средняя стоимость аренды участка площадью 18 соток в 50 метрах от моря составила 94 105,04 руб. в год.
Из ответа администрации города на вопрос «Новороссийского рабочего» следует, что участки переданы без торгов на законных основаниях.
И.о. замглавы города Наталья Ищенко указывает, что основанием стал подпункт 16 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ: «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд».
Факт передачи земли в частные руки так и остался бы неизвестен общественности, если бы не скандальная прокладка канализационных труб вдоль берега моря (район дикого пляжа с. Мысхако, ул. Морская).
В управлении архитектуры и градостроительства «Новороссийскому рабочему» сообщили, что в реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» за 2006-2026 годы информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство на данных участках отсутствует.
Так что, что планирует построить на берегу моря господин Аракелян, пока не известно. Но что-то, скорее всего, точно планирует, не зря же канализационные трубы с участка выносил.
Примечательно, что в ст. 39.20 Земельного кодекса РФ сказано: «Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках». А это значит, что в ближайшем будущем 54 сотки муниципальной земли могут уйти в частную собственность. И снова по законным основаниям.
В настоящее время землевладелец огораживает свою собственность новеньким забором.